29 Avenue de la République, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la République, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 321 mètres
Ventes au 29 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 29 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 29 Avenue de la République se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la République par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la République se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la République à Thiais
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la République est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 29 Avenue de la République à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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