Sente des Baudemons, 94320 Thiais

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

5 005 €

de 4 433 € à 7 216 €

Sente des Baudemons, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 5 005 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22 €

19 € – 26 €

Rentabilité indicative

7.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Sente des Baudemons dans son marché local

Prix Sente des Baudemons par rapport à Thiais et à Val-de-Marne

À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons Sente des Baudemons se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 3.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Sente des Baudemons à Thiais

Le loyer moyen estimé Sente des Baudemons est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 94320 Thiais(4,916 €)

Rue des Baudemons, 94320 Thiais(4,801 €)

Cadre de vie et proximité Sente des Baudemons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orvilliers à 175 mètres
- Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 2725 mètres
- Métro Thiais – Orly - ligne 14 à 2837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1338 mètres
- Collège Albert Camus à 300 mètres
- Lycée professionnel privé Poullart des Places à 699 mètres
- Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 260 mètres
- Ecole élémentaire Camille Claudel à 266 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la République

Rue des Baudemons

Le parc immobilier Sente des Baudemons

Sente des Baudemons est située dans le quartier Les Baudemons. Elle compte 2985 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Sente des Baudemons

Retrouvez ci-dessous les adresses Sente des Baudemons, classées par tranches de numéros.

1 Sente des Baudemons, 94320 Thiais

25 Sente des Baudemons, 94320 Thiais

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Pour un prix net vendeur de 250 250 € au Sente des Baudemons à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 12 513 € (5 %)