7 Avenue de la République, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 9 locaux - 18 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1121 mètres
- - Collège Paul Valéry à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 89 mètres
Ventes au 7 Avenue de la République
Les 3 ventes au 7 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
