9 Avenue de la République, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1178 mètres
- - Collège Albert Camus à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 38 mètres
Ventes au 9 Avenue de la République
Les 8 ventes au 9 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Thiais et 23.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 9 Avenue de la République à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge.
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