7 Avenue du Colonel Fabien, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue du Colonel Fabien, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Savats.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Colonel Fabien, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 7 Avenue du Colonel Fabien se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Colonel Fabien se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Thiais et -20.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 500 € au 7 Avenue du Colonel Fabien à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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