62 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 981 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 939 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 247 mètres
Ventes au 62 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 62 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 62 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 62 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 0.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue du Général de Gaulle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue du Général de Gaulle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
