2 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Marchand, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 2 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Les Baudemons.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1192 mètres
- - Collège Albert Camus à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Marchand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Marchand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 2 Avenue Léon Marchand se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Marchand par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Léon Marchand se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -6.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
