24 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Léon Marchand, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 1802 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1421 mètres
- - Collège Albert Camus à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Léon Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Léon Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Léon Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Léon Marchand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léon Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léon Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Léon Marchand dans son marché local
Prix du 24 Avenue Léon Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 24 Avenue Léon Marchand se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Léon Marchand par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Léon Marchand se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 11.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Léon Marchand à Thiais
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Léon Marchand est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 950 € au 24 Avenue Léon Marchand à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 712 € si le professionnel les prend en charge.
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