26 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léon Marchand, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°28 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Baudemons.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1414 mètres
- - Collège Albert Camus à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 349 mètres
Ventes au 26 Avenue Léon Marchand
Une vente a été recensée au 26 Avenue Léon Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Léon Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Léon Marchand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léon Marchand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léon Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 26 Avenue Léon Marchand se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léon Marchand par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Léon Marchand se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Thiais et -17.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 800 € au 26 Avenue Léon Marchand à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 660 € si le professionnel les prend en charge.
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