34 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Léon Marchand, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Baudemons.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Léon Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Léon Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léon Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Léon Marchand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Léon Marchand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Léon Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 34 Avenue Léon Marchand se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Léon Marchand par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Léon Marchand se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -12.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 34 Avenue Léon Marchand à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge.
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