6 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léon Marchand, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1227 mètres
- - Collège Albert Camus à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Léon Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Léon Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Léon Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Léon Marchand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léon Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léon Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léon Marchand dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léon Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 6 Avenue Léon Marchand se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léon Marchand par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Léon Marchand se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Thiais et 34.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Léon Marchand à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Léon Marchand est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
