1 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue René Panhard, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 59 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 595 mètres
- - Collège Paul Valéry à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 370 mètres
Ventes au 1 Avenue René Panhard
Les 20 ventes au 1 Avenue René Panhard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue René Panhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue René Panhard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue René Panhard dans son marché local
Prix du 1 Avenue René Panhard par rapport à la voie
Sur Avenue René Panhard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 1 Avenue René Panhard se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue René Panhard par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue René Panhard se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 10.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue René Panhard à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue René Panhard est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
