18 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René Panhard, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 704 mètres
- - Collège Paul Valéry à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 516 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue René Panhard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue René Panhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René Panhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René Panhard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René Panhard dans son marché local
Prix du 18 Avenue René Panhard par rapport à la voie
Sur Avenue René Panhard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 18 Avenue René Panhard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René Panhard par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue René Panhard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue René Panhard à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue René Panhard est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
