34 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue René Panhard, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 37 parkings - 763 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 745 mètres
- - Collège Paul Valéry à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 398 mètres
Ventes au 34 Avenue René Panhard
Les 3 ventes au 34 Avenue René Panhard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue René Panhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue René Panhard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue René Panhard dans son marché local
Prix du 34 Avenue René Panhard par rapport à la voie
Sur Avenue René Panhard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 34 Avenue René Panhard se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue René Panhard par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue René Panhard se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Thiais et 27.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue René Panhard à Thiais
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue René Panhard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 34 Avenue René Panhard à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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