32 Chemin du Martray, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Martray, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Martray, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 8 parkings - 4412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galaise à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Martray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Martray dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Martray par rapport à la voie
Sur Chemin du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 32 Chemin du Martray se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Martray par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Martray se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 10.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Martray à Thiais
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Martray est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 350 € au 32 Chemin du Martray à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 717 € si le professionnel les prend en charge.
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