1 bis Chemin Herbu, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin Herbu, affiche un prix moyen de 3 069 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin Herbu, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 553 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 1072 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin Herbu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin Herbu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin Herbu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin Herbu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Herbu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Herbu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin Herbu dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin Herbu par rapport à la voie
Sur Chemin Herbu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 1 bis Chemin Herbu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin Herbu par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin Herbu se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Thiais et 32.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin Herbu à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin Herbu est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
