Villa des Fleurs, 94320 Thiais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des Fleurs, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 3 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Fleurs dans son marché local
Prix Villa des Fleurs par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Fleurs se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Thiais et 28.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Fleurs à Thiais
Le loyer moyen estimé Villa des Fleurs est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Fleurs
Les ventes enregistrées Villa des Fleurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Fleurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 135 mètres
- - Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 1784 mètres
- - Métro Thiais – Orly - ligne 14 à 1899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1315 mètres
- - Collège Paul Valéry à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1162 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 660 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Fleurs
Adresses Villa des Fleurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Fleurs, classées par tranches de numéros.
