3 Place de la Place de l’Eglise, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Place de l’Eglise, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1248 mètres
- - Collège Paul Valéry à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1088 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 300 mètres
Ventes au 3 Place de la Place de l’Eglise
Les 3 ventes au 3 Place de la Place de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Place de l’Eglise, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de la Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de la Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Place de la Place de l’Eglise se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Place de l’Eglise par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Place de l’Eglise se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Place de l’Eglise à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Place de l’Eglise est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
