25 Place du General Leclerc, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du General Leclerc, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1148 mètres
- - Collège Albert Camus à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du General Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 25 Place du General Leclerc se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du General Leclerc par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du General Leclerc se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Thiais et 23.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du General Leclerc à Thiais
Le loyer moyen estimé au 25 Place du General Leclerc est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
