6 Place du General Leclerc, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du General Leclerc, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1100 mètres
- - Collège Paul Valéry à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 6 Place du General Leclerc se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du General Leclerc par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du General Leclerc se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du General Leclerc à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 Place du General Leclerc est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
