8 Rue Charles Besse, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Besse, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Besse, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 930 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 979 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Besse
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Besse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Besse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Besse dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Besse par rapport à la voie
Sur Rue Charles Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 8 Rue Charles Besse se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Besse par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Besse se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Besse à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Besse est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
