3 Rue Claude Monet, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Monet, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 450 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Monet
Les 4 ventes au 3 Rue Claude Monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Monet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 3 Rue Claude Monet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Monet se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Monet à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Monet est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
