9 Rue d’Einbeck, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Einbeck, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Einbeck, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 176 logements - 2686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Einbeck
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Einbeck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Einbeck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Einbeck, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Einbeck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Einbeck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Einbeck dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Einbeck par rapport à la voie
Sur Rue d’Einbeck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 9 Rue d’Einbeck se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Einbeck par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Einbeck se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Thiais et 17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Einbeck à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Einbeck est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
