40 Rue d'Estienne d'Orves, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°25 et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Estienne d'Orves, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Prévoté.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1010 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Estienne d'Orves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 40 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Estienne d'Orves se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Thiais et 29.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Estienne d'Orves à Thiais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
