13 Rue de l’Esperance, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Esperance, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°25 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Esperance, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 698 mètres
- - Collège Paul Valéry à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 664 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Esperance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Esperance dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 13 Rue de l’Esperance se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Esperance par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Esperance se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 5.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Esperance à Thiais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Esperance est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
