33 Rue de l’Esperance, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Esperance, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Esperance, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 745 mètres
- - Collège Paul Valéry à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 684 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Esperance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Esperance dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 33 Rue de l’Esperance se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Esperance par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Esperance se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Esperance à Thiais
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Esperance est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
