88 Rue de la Résistance, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°87 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de la Résistance, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1135 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de la Résistance, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 88 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 88 Rue de la Résistance se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de la Résistance par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de la Résistance se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Thiais et 32.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de la Résistance à Thiais
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de la Résistance est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
