Rue des Magnolias, 94320 Thiais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Magnolias, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 3 302 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Magnolias dans son marché local
Prix Rue des Magnolias par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Magnolias se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Thiais et 27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Magnolias à Thiais
Le loyer moyen estimé Rue des Magnolias est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Magnolias
Les ventes enregistrées Rue des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 75 mètres
- - Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 1592 mètres
- - Métro Thiais – Orly - ligne 14 à 1686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1069 mètres
- - Collège Paul Valéry à 580 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 803 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 750 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Magnolias
Adresses Rue des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Magnolias, classées par tranches de numéros.
