19 Rue de Villejuif, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Villejuif, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Villejuif, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 396 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 411 mètres
Ventes au 19 Rue de Villejuif
Les 16 ventes au 19 Rue de Villejuif constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Villejuif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Villejuif, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Villejuif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Villejuif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Villejuif dans son marché local
Prix du 19 Rue de Villejuif par rapport à la voie
Sur Rue de Villejuif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 19 Rue de Villejuif se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Villejuif par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Villejuif se situe 13 % en dessous de la moyenne de Thiais et 25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Villejuif à Thiais
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Villejuif est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
