24 Rue de Villejuif, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Villejuif, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Villejuif, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 386 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Villejuif
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Villejuif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Villejuif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Villejuif, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Villejuif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Villejuif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Villejuif dans son marché local
Prix du 24 Rue de Villejuif par rapport à la voie
Sur Rue de Villejuif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 24 Rue de Villejuif se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Villejuif par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Villejuif se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Thiais et 31.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Villejuif à Thiais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Villejuif est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
