3 Rue des Douviers, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Douviers, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Douviers, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 327 mètres
- - Collège Paul Klee à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 170 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Douviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Douviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Douviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Douviers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Douviers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Douviers par rapport à la voie
Sur Rue des Douviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 3 Rue des Douviers se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Douviers par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Douviers se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Thiais et 42.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Douviers à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Douviers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
