21 Rue des Hameaux Fleuris, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hameaux Fleuris, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Hameaux Fleuris, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 4134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 176 mètres
- - Collège Paul Klee à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 307 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Hameaux Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Hameaux Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hameaux Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hameaux Fleuris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hameaux Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hameaux Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hameaux Fleuris dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hameaux Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Hameaux Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 21 Rue des Hameaux Fleuris se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hameaux Fleuris par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Hameaux Fleuris se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Hameaux Fleuris à Thiais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Hameaux Fleuris est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
