44 Rue des Orvilliers, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Orvilliers, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Orvilliers, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 344 mètres
Ventes au 44 Rue des Orvilliers
Les 3 ventes au 44 Rue des Orvilliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Orvilliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Orvilliers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Orvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 44 Rue des Orvilliers se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Orvilliers par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Orvilliers se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 1.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Orvilliers à Thiais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Orvilliers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
