18 Rue du Général Vauflaire, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Vauflaire, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Vauflaire, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 918 mètres
- - Collège Paul Valéry à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 735 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Vauflaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Vauflaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Vauflaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Vauflaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Vauflaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Vauflaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Vauflaire dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Vauflaire par rapport à la voie
Sur Rue du Général Vauflaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 18 Rue du Général Vauflaire se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Vauflaire par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Vauflaire se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Thiais et 17.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Vauflaire à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Vauflaire est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
