34 Rue du Général Vauflaire, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Vauflaire, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°32 mais supérieur de 12.37 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Vauflaire, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 935 mètres
- - Collège Paul Valéry à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 769 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 559 mètres
Ventes au 34 Rue du Général Vauflaire
Les 3 ventes au 34 Rue du Général Vauflaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Vauflaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Vauflaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Vauflaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Vauflaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Vauflaire dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Vauflaire par rapport à la voie
Sur Rue du Général Vauflaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 34 Rue du Général Vauflaire se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Vauflaire par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Vauflaire se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Vauflaire à Thiais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Vauflaire est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
