44 Rue du Pavé de Grignon, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pavé de Grignon, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pavé de Grignon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 5289 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 298 mètres
- - Collège Paul Klee à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 75 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pavé de Grignon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pavé de Grignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pavé de Grignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pavé de Grignon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pavé de Grignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pavé de Grignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pavé de Grignon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pavé de Grignon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé de Grignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 44 Rue du Pavé de Grignon se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pavé de Grignon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pavé de Grignon se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Thiais et 39.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pavé de Grignon à Thiais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pavé de Grignon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
