7 Rue du Pavé de Grignon, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pavé de Grignon, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pavé de Grignon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle.
15 niveaux - 271 logements - 306 parkings - 3044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Vergers à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 95 mètres
- - Collège Paul Klee à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 138 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 161 mètres
Ventes au 7 Rue du Pavé de Grignon
Les 4 ventes au 7 Rue du Pavé de Grignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pavé de Grignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pavé de Grignon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavé de Grignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavé de Grignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pavé de Grignon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pavé de Grignon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé de Grignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 7 Rue du Pavé de Grignon se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pavé de Grignon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pavé de Grignon se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Thiais et 38.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pavé de Grignon à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pavé de Grignon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
