12 Rue Gabriel Péri, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Péri, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 547 mètres
- - Collège Paul Valéry à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 445 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 12 Rue Gabriel Péri se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Péri par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Péri se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Thiais et 16.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Péri à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Péri est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
