8 Rue Gabriel Péri, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Péri, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Néfliers.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 526 mètres
- - Collège Paul Valéry à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 417 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Péri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 8 Rue Gabriel Péri se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Péri par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Péri se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Péri à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Péri est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 8 Rue Gabriel Péri à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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