31 Rue Gabriel Péri, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gabriel Péri, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 905 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 653 mètres
- - Collège Paul Valéry à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 217 mètres
Ventes au 31 Rue Gabriel Péri
Les 6 ventes au 31 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 31 Rue Gabriel Péri se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel Péri par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabriel Péri se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 4.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gabriel Péri à Thiais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gabriel Péri est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
