13 bis Rue Georges Risler, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Georges Risler, affiche un prix moyen de 4 889 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Georges Risler, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 597 mètres
- - Collège Paul Valéry à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 543 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Georges Risler
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Georges Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Georges Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Georges Risler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Georges Risler dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Rue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 13 bis Rue Georges Risler se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Georges Risler par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Georges Risler se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 0.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Georges Risler à Thiais
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Georges Risler est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 13 bis Rue Georges Risler à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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