2 Rue Jean Jupillat, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jupillat, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jupillat, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 92 parkings - 2016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 986 mètres
- - Collège Paul Valéry à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 907 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 220 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jupillat
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Jupillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jupillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jupillat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jupillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jupillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jupillat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jupillat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jupillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Rue Jean Jupillat se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jupillat par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jupillat se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jupillat à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jupillat est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
