9 Rue Jean Jupillat, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jupillat, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°2 et de 4.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jupillat, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 12 parkings - 1703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1001 mètres
- - Collège Paul Valéry à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 918 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 226 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Jupillat
Les 20 ventes au 9 Rue Jean Jupillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jupillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jupillat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jupillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jupillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jupillat dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jupillat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jupillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 9 Rue Jean Jupillat se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jupillat par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jupillat se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Thiais et 21.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jupillat à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jupillat est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
