22 Rue Joseph Simon, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Simon, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Simon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 8 parkings - 4412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galaise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 516 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Simon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Simon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Simon dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Simon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 22 Rue Joseph Simon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Simon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Simon se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Simon à Thiais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Simon est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
