2 Rue Louis Duperrey, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Duperrey, affiche un prix moyen de 4 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Duperrey, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Duperrey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Duperrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Duperrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Duperrey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Duperrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Duperrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Duperrey dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Duperrey par rapport à la voie
Sur Rue Louis Duperrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 2 Rue Louis Duperrey se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Duperrey par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Duperrey se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Duperrey à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Duperrey est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
