7 Rue Marcel Cerdan, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 618 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Cerdan, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Couture du Moulin à dominante résidentielle.
13 niveaux - 618 logements - 14 parkings - 10849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 665 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Cerdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 7 Rue Marcel Cerdan se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Cerdan par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Cerdan se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 1.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Cerdan à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Cerdan est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
