38 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 17.63 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 15 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 456 mètres
Ventes au 38 Rue Paul Cezanne
Les 6 ventes au 38 Rue Paul Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paul Cezanne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 38 Rue Paul Cezanne se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Cezanne par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Cezanne se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Thiais et 17.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paul Cezanne à Thiais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paul Cezanne est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
