21 Rue Pierre Bigle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Bigle, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Bigle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 645 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Bigle
Les 6 ventes au 21 Rue Pierre Bigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Bigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Bigle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Bigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Bigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Bigle dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Bigle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 21 Rue Pierre Bigle se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Bigle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Bigle se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 5.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Bigle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Bigle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
