2 Rue Regnault Leroy, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Regnault Leroy, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Regnault Leroy, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2352 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 914 mètres
- - Collège Paul Valéry à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 821 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Regnault Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Regnault Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Regnault Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Regnault Leroy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regnault Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regnault Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Regnault Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Regnault Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Regnault Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Rue Regnault Leroy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Regnault Leroy par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Regnault Leroy se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Regnault Leroy à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Regnault Leroy est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 2 Rue Regnault Leroy à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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