12 rue simone veil, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue simone veil, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue simone veil, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 530 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmontel à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 661 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 309 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 562 mètres
Ventes au 12 rue simone veil
Les 2 ventes au 12 rue simone veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue simone veil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue simone veil dans son marché local
Prix du 12 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 12 rue simone veil se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue simone veil par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue simone veil se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 11.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue simone veil à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 rue simone veil est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
